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    南部县农业农村局关于征求《南部县农村宅基地审批和住房建设管理实施办法(试行)(征求意见稿)》修改意见的公告
    征集单位 县农业农村局 征集类型 农村宅基地审批
    开始时间 2021-02-02 结束时间 2021-02-10
    征集状态 已结束 查阅次数 133
    征集主题 南部县农业农村局关于征求《南部县农村宅基地审批和住房建设管理实施办法(试行)(征求意见稿)》修改意见的公告

    征集内容

    为贯彻落实党和国家机构改革精神,深化放管服改革,强化部门协作配合,压实基层政府属地责任,确保农村宅基地审批和住房建设管理工作的连续性、稳定性,防止断层、断档、缺位。按照《四川省农业农村厅  四川省自然资源厅  四川省住房和城乡建设厅关于规范农村宅基地审批和住房建设管理的通知》(川农〔202043号)要求,县农业农村局起草了《南部县农村宅基地审批和住房建设管理实施办法(试行)(征求意见稿)》。根据规范性文件制定程序,现将《南部县农村宅基地审批和住房建设管理实施办法(试行)(征求意见稿)》予以公布,公开征求社会各界的意见,欢迎社会各界人士以信函、传真、邮件等书面形式提出意见和建议。

    征求意见截止时间:2月10

    联系单位:南部县农业农村局

    联系电话:0817-5526323

    电子邮箱:16558835@qq.com 

     

    附件:南部县农村宅基地审批和住房建设管理实施办法(试行)(征求意见稿)






    南部县农村宅基地审批和住房建设管理

    实施办法(试行)

    (征求意见稿)

    第一章  总则

    第一条  加强农村宅基地审批和住房建设管理工作,根据《中华人民共和国土地管理法》《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔20196号)四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法《四川省农业农村厅 四川省自然资源厅 四川省住房和城乡建设厅关于规范农村宅基地审批和住房建设管理的通知》(川农〔202043 号)等相关法律法规和政策规定,制定本实施办法

    第二条  实施办法适用于本县行政区域内农村宅基地的申请、审批、监督管理、服务及农户新建、改建、扩建农村住房的建设活动及其监督管理。

    第三条  实施办法所称农村宅基地是指农户经依法批准,用于建造住房及其生活附属设施使用的属于本村或农村集体经济组织所有的土地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。

    第四条  实施办法所称农户是指具有本集体经济组织的常住户口,且在本集体经济组织从事生产经营活动、享受集体资产分配并承担相应义务的家庭。  

      实施办法所称宅基地面积,是指住房建筑物、构筑物(含基础)垂直投影范围内的占地面积。  

     

    第二章  申请程序

     

      坚持规划先行,先规划后建设。宅基地选址应当符合国土空间规划、城乡建设规划、林业规划和村庄规划以及用途管制,发挥规划的控制和引导作用。涉及河道、公路、风景区以及其他规划控制区土地的,应当征得相关部门(单位)同意。农户建房应当科学选址,坚持适当集中、节约用地的原则,优先安排利用原宅基地、村内空闲地和其它未利用地

     执行一户一宅政策一户农户只能拥有一处宅基地。鼓励进城农民有偿退出原有宅基地。禁城镇居民到农村购买宅基地

     执行建新拆旧制度。农户房屋建成后,应当按照《南部县农村宅基地使用承诺书》(附2)中的承诺,在乡镇人民政府(街道办事处)验收后90内予以自行拆除旧房并复垦、复绿,逾期不拆除的,由所在地乡镇人民政府(街道办事处)依法组织拆除。农户因迁居等原因,空出的旧宅基地由村集体经济组织收回,统一安排使用,可以耕种的宅基地必须复耕。

     执行宅基地面积申请标准。宅基地面积标准为每人2030平方米3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算。扩建住房所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住房全部使用农用地以外的土地的,用地面积可以适当增加,增加部分每户最多不得超过30平方米。

    第十条   农户房造型应当简洁美观特色鲜明,宜采用坡屋面,外观及立面造型应当与周围环境相协调,同步配套建设卫生厕所和三格式化粪池等设施。集中建设住房小区的,给水排水、电力通信、道路、广电、绿化等配套设施应当同步规划建设,有条件的实施缆线下地。

    第十  申请农村宅基地,应当以户为单位,由户主作为申请人,其他家庭成员作为共同使用权人。

    第十  农户符合下列条件之一的,可以申请宅基地和建房:

    (一)无农村宅基地的;

    (二)因婚嫁等原因分户确实没有宅基地或原有宅基地低于分户标准的;

    (三)因自然灾害避险、新农村建设、移民安置、原宅基地征收、公益事业建设等原因宅基地灭失或者不能使用且户内没有宅基地的;

    (四)经县级以上政府批准回原籍落户或外迁入户定居且在原籍没有宅基地的;

    (五)原有住房破旧、存在安全隐患需要改造或原宅基地面积低于规定面积标准需要扩建住房,且在原址建设符合规定的;

    (六)法律、法规和政策规定的其他情形。

    第十  农户申请宅基地和建房,有下列情形之一的,不予批准:

    (一)申请住房用地不符合国土空间规划、林业规划和乡镇村规划等规划,乱占、滥用土地的;

    (二)原有宅基地面积已达到规定标准或能够解决分户需要的;

    )原有住房出卖、出租、赠与他人的;

    )选址点有地质灾害、山洪灾害等安全隐患的;

    )有违法建房行为未经处理结案的;

    )不符合铁路、公路、高速公路、河道、湖泊、水利设施以及水电、油气、视讯等安全距离的;

    )家庭人口全系城镇居民的;

    )一户有一处以上农村宅基地的;

    )所申请的宅基地存在权属争议的;

    (十)法律、法规和政策规定禁止的其它情形。

    第十  农户申请宅基地和住房建设,应提交以下材料:

    (一)农村宅基地用地和建房(规划许可表)申请表(附1);

    (二)申请人身份证复印件及家庭成员户口簿复印件(审核原件);

    )农村宅基地使用承诺书(附2);

    )其他相关材料村民小组或村级组织张榜公布材料;相关影像资料;外地迁入户提供原籍所在乡镇人民政府(街道办事处)出具的无宅基地证明;确需分户另行建房的提供家庭分户协议和结婚及立户证明材料;建房选址与相邻建筑毗连或涉及到邻里、公用、共用、借墙等关系的,应当取得相关权益人一致同意,并签订书面协议或者在申报图纸含四至范围上签字确认等。

    )法律、法规和政策规定的其他材料。

     

      审批程序

     

    第十  符合申请条件的村民按照农户申请、村组审查、乡镇审批程序申报和审批。

    (一)农户申请。符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地用地和建房(规划许可)书面申请。申请应当载明申请理由、拟用地位置拟建房层高和面积等内容,填报《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》附件1),签署《农村宅基地使用承诺书》附件2提交身份证明、农房设计图等相关申请要件。

    (二)村组审查。村民小组收到申请后,提交村民小组会议讨论,并将本条第一款申请材料在本小组公示栏或人口聚居区公示,公示期限5个工作日。公示期满无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录、公示情况等材料提交村级组织审查。

    (三)乡镇审批。农村宅基地用地审批乡镇人民政府(街道办事处)负责乡镇人民政府(街道办事处)应当建立一个窗口对外受理、多部门联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度,公布办理流程和申请条件,印制办事指南,方便申请人理审批

    第十  农户建房用地申请不予批准的,乡镇人民政府(街道办事处)应当在收到申请材料之日起20个工作日内书面通知申请人并说明理由。

    第十  申请人办结用地审批手续后,乡镇人民政府(街道办事处)应当5个工作日内组织乡村振兴办公室、国土资源所村建中心及村级组织工作人员一同到现场进行定点线,实地丈量宅基地,确定建房位置,审查建房户与工匠或施工企业是否签订施工合同、是否有相关建筑资质。定点放线后,宅基地申请人方可开工建设。

    第十  申请人应当自取得《农村宅基地批准书》之日起1年内实施住房建设,原则上2年内完成建房。逾期不建设且未申请延期的,《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》失效。确需延期的,申请人可在规定期限届满前30日内,向乡镇人民政府(街道办事处)政府申请延期一次,延长期限不得超过1年。

    第十九条  申请人建房期间,乡镇人民政府(街道办事处)应当组织相关部门、村级组织工作人员对农户建房情况进行过程监管,防止超规划、越标准建设房屋和占用土地。

    二十  申请人建房竣工后,应当及时向乡镇人民政府(街道办事处)提出验收申请。乡镇人民政府(街道办事处)应当在收到申请10个工作日内组织乡镇(街道)相关部门和村级组织进行验收,实地检查申请人是否按照批准面积、四至界限、建筑层数及高度、外观风貌要求建设住房,是否符合四川省农村住房竣工验收管理指导意见要求,并出具《农村宅基地和建房(规划许可及竣工)验收意见表》(附6)。

    第二十  申请人新建、改建、扩建住房通过乡镇人民政府(街道办事处)验收,拆除旧房并将原有宅基地交还村集体经济组织的,可依法依规向不动产登记部门申请办理不动产登记,领取不动产权证书。

     

      职能职责

     

    第二十  县人民政府统一领导全县农村宅基地审批和住房建设工作,应当建立县级农村宅基地审批和住房建设管理联席会议制度。县级相关部门、乡镇人民政府街道办事处、村级组织应当依法履行职责,建立健全主导、乡镇主责、村级主体的管理体制机制

    县农业农村局负责农村宅基地改革和管理工作,建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度,完善宅基地用地标准,指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用;组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查,及时将农村宅基地新增用地需求通报同级自然资源部门;参与编制国土空间规划和村规划。牵头指导宅基地改革工作。  

    县自然资源和规划局负国土空间规划、林业规划、土地利用计划和规划许可等工作,在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局,满足合理的宅基地需求,依法办理农用地转用审批和建房规划许可等相关手续。

    县住房和城乡建设局负责指导农村住房建设,完善农房建设有关标准和规范,因地制宜编制符合当地实际的农房设计图集供农户选用,加强农房风貌管控农村建筑工匠管理建筑质量安全管理

    第二十  乡镇人民政府(街道办事处)承担属地管理责任负责农村宅基地和住房建设管理的法规宣传和教育,负责农户申请住房用地的把关、审核与批准工作建立农村住房用地档案和住房信息档案加强农村建房审批管理、指导服务、施工质量安全监管健全完善巡查制度,组织开展农村用地建房动态巡查,加强执法监察,及时发现、制止各类违法违规用地建房行为查处违规建设行为,切实保护好耕地。

    村级组织应当在村级组织负责人中确定一名负责人兼任村级宅基地协管员,履行巡查、报告、劝阻责任,负责村民建房申请审议等相关工作,及时发现制止违法建设行为和质量安全问题,并上报工作情况,村级组织应通过制定村规民约、成立理事会等方式,强化村庄治理。

    第二十  农村住房施工质量安全由建房农户和参与建设方共同负责有关规定和合同约定对所承建的工程承担相应的质量安全责任农户建房应委托有资质的设计单位或者具备注册执业资格的设计人员设计,或者选用村镇住房建设通用图集自行选择经验丰富的农村建筑工匠或具备相应资质的施工企业承接施工建筑面积300平方米及以上、三层及以上、跨度6米及以上条件之一的应由有资质的施工企业、劳务企业承建,并向乡镇人民政府街道办事处申报农户建房质量安全监管工作乡镇人民政府(街道办事处)负责,建立挂村领导和工作人员、村两委干部农房建设安全巡查制度

    第二十  乡镇人民政府(街道办事处)应当执行审批前现场勘察、批后现场放线定界、建设过程中巡查监管、房屋竣工现场验收登记发证“四到场”制度,保农房建设依法有序进行。

     

      责任追究

     

    第二十  农户未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建设住房的,乡镇人民政府(街道办事处)核实后,向县农业农村局申报,由县农业农村局责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上建的房屋。

    超过规定标准多占的土地以非法占用土地论处。

    第二十  未依法取得用地许可以及未按照审批许可的内容进行建设的,由乡镇人民政府(街道办事处)责令停止建设、限期改正;逾期不,由乡镇人民政府(街道办事处)会同县自然资源和规划局、县农业农村局等部门予以拆除其拆除房屋使用的机械等费用由违规建房农户负责。

    严禁对农户未批先建的住房,采取以罚款或者变相收取费用代替审批的办法予以补办手续。

    第二十  违反本办法规定,非法批准农村宅基地的,其批准文件无效;对非法批准农村宅基地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法追究有关责任人责任,并依法收回非法批准、使用的土地。

    二十九  参与农村住房建设的勘察、设计、施工、监理单位和建筑工匠依法对住房建设工程的质量和施工安全承担相应法律责任。

    三十  实施农村宅基地和住房建设管理的机关及其工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,将依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的责任。

    第三十一条  乡镇人民政府(街道办事处)工作人员对农房建设审批资料的真实性负责审批人员(复核人员)应对农房建设审批资料的完整性、合法性负责,并各自承担相应的行政责任。

    三十二  本办法所涉及的相关内容,凡法律、法规、规章和上级行政机关另有新规定的,从其规定随之调整。

     

     附则

     

    第三十  各乡镇人民政府街道办事处严格执行本实施办法。本实施办法农业农村局、自然资源和规划局、县住房和城乡建设局共同负责解释。本办法发布之日起施行,有效期为两年。

     

    1.农村宅基地和建房(规划许可)申请表

        2.农村宅基地使用承诺书

        3.农村宅基地和建房(规划许可)审批表

        4.乡村建设规划许可证

        5.农村宅基地批准书

        6.农村宅基地和建房(规划许可及竣工)验收意见表

          7.审批程序流程说明

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    1

    农村宅基地和建房(规划许可)申请表

    申请户主信息

    姓名


    性别


    年龄

    岁  

    联系电话


    身份证号


    户口所在


    家庭

    成员

    信息

    姓名

    年龄

    与户主关系

    身份证号

    户口所在地





















    现宅基地及房情况

    宅基地面积

        m2

    建筑面积

    m2

    权属证书号


    现宅基地处置情况

    1.保留(     m2); 2.退给村集体;3.其他(        )

    拟申请宅基地及建房(规划许可)情况

    宅基地面积

                   m2

    房基占地面积

                   m2

    地址


    四至

    东至:              南至:

    建房类型:1.原址翻建    

    2.改扩建 

    3.异址新建

    西至:              北至:

    地类

    1.建设用地    2.未利用地    

    3.农用地(耕地、林地、草地、其它     )   

    住房建筑面积

    m2

    建筑层数

         层

    建筑高度

            米

    是否征求相邻权利人意见: 1.      2.

    是否有房建设设计图:1. 2.

    图纸提供单位:

    申请理由

     

                              申请人:                    年   月   日                             

    民小组意见

     

    负责人:                    年   月   日

    村集体经

    济组织或

    民委员会意见

                

                             (盖章)

    负责人:                     年   月   日

    说明:房外观风貌等设计图作为附图,与申请表一并报送。

    2

     

     

    农村宅基地使用承诺书

     

    因(1.分户新建住房  2.按照规划迁址新建住房  3.原址改、扩、翻建住房  4.其他)需要,本人申请在      乡(镇、街道)            组使用宅基地建房,现郑重承诺:

    1.本人及家庭成员符合一户一宅申请条件,申请材料真实有效;

    2.宅基地和建房申请经批准后,我将严格按照批复位置和面积动工建设,按照设计图施工,在批准后      月内建成并使用;

    3.新住房建设完成后应拆旧的我将按照规定     日内拆除旧房,原有宅基地交由村集体经济组织安排使用,如果未在规定时间内拆除旧房的,由乡镇人民政府(街道办事处)组织拆除,费用由我自行承担

    如有隐瞒或未履行承诺,本人愿承担一切经济和法律责任。

     

    承诺人:     

                   

    3

     

    农村宅基地和建房(规划许可)审批表

    申请户主信息

    姓名

    性别

    身份证号

    家庭住址

    申请理由






    拟批准宅基地及建房情况

    宅基地面积

      m2

    房基占地面积

    m2

    地址


    四至

    东至:                   南至:

    性质:1.原址翻建  

    2.改扩建 

    3.异址新建 

    西至:                   北至:

    地类

    1.建设用地       2.未利用地      

    3.农用地(耕地 、林地 、草地 、其它       

    住房建筑面积

    m2

    建筑层数及高度

        米

    外观风貌


     

    国土资源所意见

     

     

                                (盖章)

    负责人:                      年   月   日

     

    村建中心意见

     

     

                                      (盖章)  

                        负责人:                     年    月    日

    乡村振兴办公室审查意见

     

     

     

     

                                      (盖章)  

              负责人:                     年    月    日

    乡镇人民政府(街道办事处)

    审核批准意见

     

     

     

     

     

                                  (盖章)

    负责人:                   年    月     日

     

     

     

     

     

     

     

     

    宅基

    地坐

    落平

    面位

    置图

     

     

     


    现场踏勘人员:                                             年     月     日


    制图人:                                                   年     月     日

    备注

    图中需载明宅基地的具体位置、长宽、四至,并标明与永久性参照物的具体距离。


    4

    中华人民共和国

    乡村建设规划许可证

                           乡字第                           

     

    根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定,经审核,本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求,颁发此证。

     

     

     

      发证机关

      日   期

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     


     

    5

    农村宅基地批准书           农村宅基地批准书(存根)

     农宅字202                                           农宅字202     

     

     

       建设单位(个人) 建设项目名称 建 设 位 置 建 设 规 模     附图及附件名称

     

    遵守事项

    一、 本证是经自然资源主管部门依法审核,在乡、村庄规划区内有关建        

         设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。

    二、 依法应当取得本证,但未取得本证或违反本证规定的,均属违法行

         为。

    三、 未经发证机关审核同意,本证的各项规定不得随意变更。

    四、 自然资源主管部门依法有权查验本证,建设单位(个人)有责任提     

         交查验。

    五、 本证所需附图及附件由发证机关依法确定,与本证具有同等法律效

         力。


    附图:                            农宅字                        

    6

    农村宅基地和建房(规划许可及竣工)验收意见表

        根据《中华人民共和国土地管理法》规定,本项农户宅基地用地业经有权机关批准,特发此书。请严格按照本批准书要求使用宅基地。   填发机关(章):                      年     月     日

     


      户主姓名 批准用地面积平方米其中:房基占地平方米土地所有权人 土地用途 土地坐落(详见附图) 四 至东       南西       北批准书有效期自   年   月至     年   月备注  

     


      户主姓名 批准用地面积   平方米房基占地面积   平方米土地所有权人 土地用途 土地坐落 四至东南西北批准书有效期自    年  月至    年 月备注 

     

     

     

    宅基地坐落平面位置 图

     

     

     


    备注

    图中需载明宅基地的具体位置、长宽、四至,并标明与永久性参照物的具体距离。

     

    填写说明:

    1. 编号规则:编号数字共16位,前6位数字按照《中华人民共和国行政区划代码》(详见民政部网站www.mca.gov.cn)执行;7-9位数字表示街道(地区)办事处、镇、乡(苏木),按GB/T10114的规定执行;10-13位数字代表证书发放年份;14-16位数字代表证书发放序号。

    2. 批准书有效期:指按照本省(区、市)宅基地管理有关规定,宅基地申请批准后农户必须开工建设的时间。

    申请户主


    身份证号


    乡村建设规划许可证号


    农村宅基地批准书号


    开工日期


    竣工日期


    批准宅基地面积

    m2 

    实用宅基地面积

    m2 

    批准房基占地面积

    m2

    实际房基占地面积

    m2

    批建层数/高度

    /    

    竣工层数/高度

    /    

    总建筑面积

       m2

    其中:房屋建筑面积

            m2

    配套附属设施建筑面积

    m2

    房造价

    万元

    结构类型


    外立面颜色


    拆旧退还宅基地情况

    1.不属于    2.属于,已落实    3.属于,尚未落实 

    是否享受房建设补助政策:1. 2. 

    享受政策类型(未享受者不填):

    竣工平面简图(标注长宽及四至)

     

     

     

     

     

     

     

    经办人:

    房竣工验收内容

    验收项目

    验收情况

    1.是否已完成工程设计和合同约定的各项内容


    2.承揽人对完工房质量自查是否合格


    3.是否有施工记录资料


    4.建房村民和承揽人是否已经共同签署农村住房质量保修书


    5.建筑风貌是否与设计图基本一致


    6.法律、法规规定的其他验收条件完成情况


    承揽人(姓名/单位/职务)

     

    签字

    (或盖章)

            年  月  日

    第三服务方

     

    签字

    (或盖章)  

        年  月  日

    专业技术人员

     

    签字:   

     

    年  月  日

    农户意见


    乡镇人民政府(街道办事处)有关部门意见

    乡村振兴办公室意见:                   

     

     

     

     

    经办人:    年 月 日

    国土资源所意见  

     

     

     

    (盖章)

    经办人:   年 月 日

    村建中心意见:

     

     

     

    (盖章)

    经办人:  年    日

     

    乡镇人民政府(街道办事处)验收意见

     

     

                                                      (盖章)

            负责人:                                 年   月   日

    备 注


     

     

     

    7

     

    审批程序流程说明

     

    按照农户申请、村审查、乡镇审批的法定程序,将除城镇规划区范围内土地和国有农场区域内土地以外,农户住房用地审批权全部下放到乡镇人民政府(街道办事处)乡镇人民政府(街道办事处)负责审批农村集体土地的村民住房用地申请

    符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出农村宅基地和建房(规划许可)书面申请。

    村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、已编制村规划的核实是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见、外观风貌是否符合相关要求、安全施工是否符合要求等。审查时限5个工作日。审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇人民政府(街道办事处)

    没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的,农户直接向村级组织提出申请,经村民代表会议讨论通过并在本村村务公开栏进行公示,公示期限5个工作日。村级组织审查和公示时间合并不超过10个工作日公示无异议或异议不成立的,由村级组织签署意见,报送乡镇人民政府(街道办事处)

    乡镇人民政府(街道办事处)受理窗口受理后,自收到村级组织上报的村民建房申请材料之日起5个工作日内(涉及相关部门签具意见的,最长不超过10个工作日),组织乡镇(街道)乡村振兴办公室、国土资源所村建中心工作人员进行实地踏勘核实和审查。

    在审查工作中,乡镇(街道)乡村振兴办公室负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请及外观风貌等是否经过村组审核公示等内容,并及时将申请材料和《农村宅基地和建房(规划许可)审批表》(附3乡镇(街道)国土资源所等部门进行审查和签署意见。乡镇(街道)国土资源所负责审查用地建房是否符合国土空间规划、土地利用计划和规划许可及用途管制要求,其中涉及占用农用地,应在办理农用地转用审批手续后,核发《乡村建设规划许可证》(附4)。村建中心负责审查建房是否采用经批准的农房建设通用图集或设计图纸;所选用的图纸外观风貌是否体现本地特色,是否与周围环境相协调。

    涉及交通、公安、林业、水利、电力等部门公路、铁路、河道、输电(水、气)管线、水源地、风景名胜区、历史文化遗存等用地保护、防护范围的,乡镇(街道)乡村振兴办公室要及时征求有关部门意见,有关部门原则上应在10个工作日内签署意见;对法律法规政策规定明确乡镇人民政府(街道办事处)承担的审查事项,原则上由乡镇人民政府(街道办事处)有关部门审查。乡村振兴办公室综合有关方面意见,提出审批建议,报乡镇人民政府(街道办事处)审批。

    乡镇人民政府(街道办事处)根据各部门联审结果,对农民宅基地申请进行审批,符合要求的,核发《农村宅基地批准书》(附5),原则上一并核发《乡村建设规划许可证》(附4),并将审批结果在申请人所在村村务公开栏进行公布。从乡镇人民政府(街道办事处)同意受理用地建房申请到出具审核意见,原则上不超过20个工作日;需要办理农用地转用审批手续的,乡镇(街道)国土资源所按有关规定确定办理时限。乡镇人民政府(街道办事处)要建立宅基地用地建房审批管理台账,有关资料归档留存,每季度末将审批情况报县农业农村局、县自然资源和规划局、县住房和城乡建设局等部门备案。

     




       

        南部县农业农村局2021年22日-2021年210日,通过南部县政府门户网站向社会各界公开征求对南部县农村宅基地审批和住房建设管理实施办法(试行)见建议,截至2021年210日,未收到意见建议。


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